Asemakaavat
Pihtiputaan Arvolan teollisuusalueen asemakaava
Arvolan teollisuusalueen asemakaavaluonnos nähtävillä
KUULUTUS
27.11.2024
ARVOLAN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVA
KAAVALUONNOS NÄHTÄVILLÄ
Asemakaava koskee Pihtiputaan kunnan Arvolan teollisuusaluetta ja sen tiloja 601-404-7-65, 601-404-9-23, 601-404-9-24, 601-404-52-25, 601-404-54-1, 601-404-54-3, 601-404-54-17, 601-404-54-19, 601-404-54-23, 601-404-54-24, 601-404-54-25, 601-404-54-27, 601-404-54-28 sekä 601-404-54-30.
Asemakaavalla muodostuvat Arvolan teollisuusalueen asemakaavan korttelit 535, 536, 537, 538, 539, 540 ja 541 sekä niihin liittyvät suojaviher- ja katualueet. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa teollisuusalueen laajeneminen alueelle soveltuvan yritystoiminnan edistämiseksi sekä alueelle jo rakennettujen yritystonttien nykyinen käyttö ja erityyppisten yritysten sijoittuminen alueelle, mukaan lukien suunnittelutarveratkaisulla (str 23.11.2023) luvitettu Sammakkokangas Oy:n jätteenlajitteluasema.
Asemakaavaluonnos asetetaan MRL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti julkisesti nähtäville Pihtiputaan kunnanviraston ilmoitustauluille 27.11.–27.12.2024 sekä Pihtiputaan kirjastoon 20.12.–27.12.2024 väliseksi kunnanviraston sulkuajaksi.
Osallisilla ja muilla kunnan asukkailla on nähtävilläolon aikana mahdollisuus esittää kirjallinen mielipiteensä kaavaluonnoksesta. Mielipiteet tulee toimittaa 27.12.2024 klo 15 mennessä osoitteeseen Pihtiputaan kunta, Kunnanhallitus, Keskustie 9, 44800 Pihtipudas. Mielipiteet voi määräaikaan mennessä lähettää myös sähköisesti osoitteeseen pihtiputaan.kunta@pihtipudas.fi.
Aineisto on nähtävissä myös Pihtiputaan kunnan internetsivuilla osoitteessa https://pihtipudas.fi/asuminen-ja-elaminen/asuminen-kaavoitus-ja-rakentaminen/rakentaminen-ja-kaavoitus/kaavoitus-ja-mittaus/vireilla-olevat-asemakaavat/
Lisätietoja asiasta antavat:
aluearkkitehti Helena Raatikainen, p. 044 4597 389,
kaavoitusarkkitehti Henri Haapaniemi, p. 040 525 9577,
kartoittaja Martti Junikka p. 040 8600 781,
sähköpostiosoitteet muotoa etunimi.sukunimi@pihtipudas.fi
PIHTIPUTAAN KUNNANHALLITUS
Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) nähtävillä
Pihtiputaan kunnanhallitus on päättänyt 20.5.2024 § 122 Arvolan teollisuusalueen asemakaavan vireilletulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) nähtäville asettamisesta.
Arvolan teollisuusalueen asemakaavan suunnittelualue sijoittuu noin 1 kilometrin verran Pihtiputaan keskustasta pohjoiseen. Alue rajoittuu idässä nelostiehen (E75), etelässä Reisjärventiehen (st 760) ja itäpuolella on vanha kulttuurihistoriallisesti arvokas pappilan pihapiiri ja sitä ympäröivää asutusta. Suunnittelualueen koko on noin 35,7 hehtaaria ja pinta-alasta yli puolet on Pihtiputaan kunnan omistuksessa. Kaavan suunnittelualueesta noin neljännes jo rakentunut teollisuusalueeksi.
Tavoitteena on selvittää asemakaavalla teollisuusalueen laajenemismahdollisuudet ja alueelle soveltuva yritystoiminta. Kaavoitustyössä huomioidaan Arvolan olemassa olevat yritykset, elinkeinojen kehittämistarpeet, vihreän siirtymän mahdollisuudet sekä valtatien kehittämisen aluetarpeet rinnakkaistie- ja eritasoliittymät mukaan lukien. Kaavan tavoitteena on mahdollistaa alueelle jo rakennettujen yritystonttien nykyinen käyttö ja uusien yritysten sijoittuminen alueelle, mukaan lukien Sammakkokangas Oy:n jätteen lajitteluasema Arvolantien pohjoispäähän.
Kaavassa huomioidaan läheisen asutuksen asettamat vaatimukset teollisuusalueen toimintojen luonteelle (ympäristöhäiriöttömyys, suojaviheralueiden tarve) sekä valtatien meluvaikutukset ja melusuojauksen ratkaisut. Hulevesien hallinta toteutetaan mahdollisimman luonnonmukaisella tavalla ja maamassoja pyritään hyödyntämään alueella. Kaavoituksen yhteydessä selvitetään asutuksen puoleisilla yritystonteilla myös teollisuustoimintaan liittyvien asuintilojen tai erillisen asuinrakentamisen rakentamisen mahdollisuudet (pienyrittäjyys).
Arvolan teollisuusalueen asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on nähtävillä 29.5.-27.6.2024 välisen ajan kunnan verkkosivuilla osoitteessa https://pihtipudas.fi/kuulutukset/. Aineisto on nähtävillä myös Pihtiputaan kunnanvirastossa osoitteessa Keskustie 9.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa koskevat lausunnot ja mielipiteet tulee jättää 27.6.2024 mennessä joko sähköisesti osoitteeseen pihtiputaan.kunta@pihtipudas.fi tai postitse osoitteeseen Pihtiputaan kunta / Kunnanhallitus, Arvolan teollisuusalueen asemakaava, Keskustie 9, 44800 Pihtipudas. Pyydämme merkitsemään mielipiteeseen selkeästi, mitä osallistumis- ja arviointisuunnitelman kohtaa kommentti koskee.
Kaava-asiakirjoihin voi tutustua osoitteessa: https://pihtipudas.fi/asuminen-ja-elaminen/asuminen-kaavoitus-ja-rakentaminen/rakentaminen-ja-kaavoitus/kaavoitus-ja-mittaus/vireilla-olevat-asemakaavat/.
LISÄTIETOJA ANTAVAT:
Pihtiputaan kunta:
Aluearkkitehti Helena Raatikainen, p. 044 459 7389, helena.raatikainen@pihtipudas.fi
Kartoittaja Martti Junikka, p. 040 8600781, martti.junikka@pihtipudas.fi
Asematien ja sen ympäristön asemakaavanmuutos
Asematien ja sen ympäristön asemakaavan muutos oli ehdotuksena nähtävillä 15.11. – 14.12.2017. Ehdotuksesta saatiin lausunnot Keski-Suomen museolta ja Keski-Suomen ELY-keskukselta. Lausuntojen ja erilaisten selvitys- ja tarkennustarpeiden johdosta pidettiin ehdotusvaiheen viranomaistyöneuvottelu.
Kaavaehdotusta ja suunnittelualueen rajausta tullaan tarkistamaan, minkä johdosta kaavaehdotukseen tullaan tekemään muutoksia ja se asetetaan uudelleen nähtäville vuoden 2023 aikana.
Niemenharjun alueen asemakaavan muutos
Niemenharjun alueen asemakaavan muutos koskee Pihtiputaan asemakaavan retkeily- ja leiriytymisaluetta (RR), luonnontilassa säilytettävää puistoaluetta (PL), käyttö-vedenottopaikkaa (EK), loma-asuntoaluetta (RH) sekä niihin liittyviä katualueita.
Kaavamuutos koskee voimassa olevan asemakaavan kortteleiden 506 ja 521 lisäksi kiinteistöjä 601-404-137-34, 601-404-17-28, 601-404-17-29, 601-404-17-34, 601-404-17-94, 601-404-18-15, 601-404-18-17, 601-404-18-18, 601-404-18-18, 601-404-18-3, 601-404-29-10, 601-404-29-11, 601-404-29-12, 601-404-29-33, 601-404-29-41, 601-404-29-42, 601-404-29-43, 601-404-29-44, 601-404-29-9, 601-404-30-14, 601-404-75-1, 601-404-878-33, 601-404-878-34, 601-404-878-36, 601-404-878-8 ja 601-895-1-6951 (Niemenharjuntie).
Asemakaavan muutoksella muodostuvat korttelit 506, 521, 524, 526, 527 ja 528 sekä niihin liittyvät virkistys-, vesi- ja katualueet.
Asemakaavaluonnos on ollut MRL 62 §:n ja MRA 30§:n mukaisesti julkisesti nähtäville Pihtiputaan kunnanviraston ilmoitustauluille 13.3. -11.4.2019 välisen ajan.
Kaavaa valmistellaan ehdotukseksi huomioiden Lomaswutua investoreille-hankkeen tulokset. Tavoitteena on saada kaavaehdotus nähtäville vuoden 2023 aikana.
Kaavan etenemistä voi seurata myös Pihtiputaan kunnan internetsivuilla osoitteessa www.pihtipudas.fi.
Lisätietoja antavat
Pihtiputaan kunnan aluearkkitehti Helena Raatikainen puh. 044 4597 389 ja kartoittaja Martti Junikka puh. 040 8600781, etunimi.sukunimi@pihtipudas.fi.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy / projektipäällikkö Tuomo Järvinen, p. 040 7531524, tuomo.jarvinen@fcg.fi
Raviradan ympäristön asemakaavamuutos ja laajennus
Kaavaehdotus on valmistelussa. Kaava edellyttää hulevesiselvityksen laatimista ja hulevesien käsittelyn suunnittelua. Kaavassa huomioidaan myös taajamayleiskaavaa varten laadittu rautatien melu- ja tärinäselvitys sekä yritysten tonttitarpeet. Tavoitteena on saada kaava ehdotuksena nähtäville vuoden 2023 aikana.
